Quelle prédiction pour l’immobilier en 2023 ?

Le marché immobilier a connu un nombre de transactions conséquentes ces derniers temps, porté par les taux historiquement bas des prêts immobilier.
C’est que grâce à ces taux d’intérêt à leur plus bas niveau, plus de ménages ont pu remplir les conditions imposées par les banques, assurances et autres organismes de crédits et accéder à l’emprunt pour mener à bien leur achat immobilier. Ce faible coût de revient de l’emprunt a aussi rendu le marché plus attractif et des investisseurs en ont profité pour saisir des opportunités et/ou avancer leurs projets immobiliers.
On note toutefois que les taux d’intérêt des prêts immobiliers repartent à la hausse. Début 2023, le taux moyen estimé est à 2,5 %. Ce mécanisme va augmenter le coût des crédits immobilier et réduire leur attrait. Avec un impact sensible sur la demande de biens. Jusqu’à mi-2022, le marché immobilier était caractérisé par des taux d’intérêt bas et des prix hauts, en réponse à une forte demande. Cette tendance devrait s’inverser en 2023, avec un marché immobilier qui ralentit jusqu’à retrouver un certain équilibre. Car mécaniquement, la revalorisation des taux d’intérêt va s’accompagner d’une baisse de la demande.
Qui dit taux d’intérêt haut dit coût total du crédit plus élevé. Ce qui se traduit aussi par des mensualités plus élevées, des durées de remboursement allongées, des montants empruntables moindres. Certains ménages pourraient donc faire le choix de reporter leur projet immobilier.
Pour les candidats au crédit, calculer précisément le montant empruntable, la capacité d’endettement, évaluer les mensualités, est plus que jamais indispensable. Un calcul de mensualités précis devra être fait pour vérifier au préalable la viabilité des projets. La configuration est telle, que rien ne peut être laissé au hasard et les prêteurs sont très rigoureux dans l’étude des dossiers. L’emprunteur doit savoir à quoi s’en tenir.